Арендная плата за студенческое жилье растет

Арендная плата за специально построенное студенческое жилье (PBSA) в 2023 году выросла выше инфляции. Спрос на жилье, особенно со стороны иностранных студентов, продолжает превышать предложение. К такому выводу пришла в своем ежегодном отчете исследовательская компания по размещению студентов Bonard. Было проанализировано более 14000 студенческих резиденций по всей Европе, Австралии и Канаде.
Повышение арендной платы. Согласно отчету среднемесячная аренда за студию в 2023 г. увеличилась в среднем на 9-9,5% в городах, где обучается от 50 000 студентов. Средняя арендная плата в Европе выросла до €693, что немного выше, чем в 2022 г., в Великобритании аренда увеличилась до €1370 (рост на 12,9%). Также почти на 15% выросла средняя арендная плата в Канаде, подскочив до €1071 по сравнению с предыдущим годом. В связи с этим канадское правительство было вынуждено объявить об ограничении количества разрешений на учебу на следующие 2 года, опасаясь дальнейшего роста стоимости и доступности жилья.
Повышению арендной платы способствовал высокий спрос на студенческое жилье, на сентябрь 2023 года был зафиксировал уровень заполняемости резиденций от 96 до 99%.
Обеспеченность студенческим жильем PBSA. Среди проанализированных стран самое большое количество мест имеет Великобритания — 562 303, за ней следуют Германия (230 227), Франция (229 951), Канада (166 957) и Нидерланды (122 170). В 2023 г. уровень обеспеченности студенческим жильем в Великобритании был самым высоким в городах: Кембридж, Лидс, Манчестер и Йорк, где на одного студента приходилось около трех мест PBSA. К городам с самым низким коэффициентом обеспеченности отнесли Монреаль, Барселону, Милан, Флоренцию, Турин и Валенсию.
Отмечается, что в 2023 году уровень обеспеченности (отношение количества мест в PBSA ко всем учащимся) снизился. Прогнозируется, что к 2026 году будет наблюдаться дополнительное снижение еще на 35%, особенно в Лондоне, Мюнхене, Праге, поскольку предложение новых мест не соответствует росту численности студентов. А вот в Амстердаме, Торонто и Ванкувере показатели ожидаются стабильными.
Инфрастуктура студенческого жилья PBSA. По мере того, как новые здания резиденций заменяют старые PBSA, удобства для студентов увеличиваются. Активно вводятся в эксплуатацию спортивные залы, игровые комнаты, террасы и пр.
По материалам StudyTravel Magazine, 2024.