Стоимость аренды студенческого жилья растет

05 августа 2024

Это интересно

Перед новым учебным годом в Европе растет арендная плата за студенческое жилье.

Международный индекс арендной платы по городам составляется ежеквартально арендной платформой HousingAnywhere. Во втором квартале 2024 года цены на жилье снова подскочили, в целом, арендные ставки выросли на 4,3%. Цены на комнаты возросли на 3,5%, на апартаменты — на 4,2%, на студии — на 5,4%. Расчет производился на основании данных о ценах на 79 000 объектов недвижимости, представленных на платформе HousingAnywhere в городах Амстердам, Афины, Барселона, Берлин, Болонья, Брюссель, Будапешт, Дюссельдорф, Флоренция, Франкфурт, Гамбург, Хельсинки, Кельн, Лиссабон, Мадрид, Милан, Мюнхен, Париж, Порту, Прага, Рим, Роттердам, Штутгарт, Гаага, Турин, Утрехт, Валенсия, Вена и др.

Индекс HousingAnywhere, как правило, показывает значительные различия в динамике цен по всей Европе. Города Германии и Нидерландов, включенные в выборку, остаются одними из самых дорогих на континенте, но и крупные города Южной Европы (особенно в Италии и Испании) тоже набирают обороты.

Например, в Риме был зафиксирован самый высокий рост цен на комнаты (на 19,2% в год), а в Мадриде самый большой скачок цен на квартиры (на 20%).

Цены на комнаты варьируются от €850-1010 в Амстердаме и Гамбурге до более доступных в таких городах как Афины, Валенсия или Будапешт, где месячные тарифы от €320-400.

Количество студий сокращается, и это приводит к большей волатильности (и более быстрому росту) цен в этой категории.

По оценке HousingAnywhere отмечено значительное повышение арендной платы в многоквартирных домах в ряде городов, например, в Мадриде (+20%), Гааге (+18%), при этом цены варьировались от €1500 до более €2000. Из проанализированных квартир 57% были квартирами с одной спальней, 31% — с двумя и 12% — с тремя спальнями.

И это в самом начале пикового сезона для студентов и молодых специалистов, которые ищут себе жилье перед началом нового учебного семестра после лета. Это означает, что им нужно начинать поиски заранее и идти на компромиссы.